Глава российского Центробанка: программу льготной ипотеки нужно постепенно сворачивать

Председатель Центрального банка Эльвира Набиуллина считает, что существующую в России программу льготной ипотеки нужно оставить только для регионов с дефицитом предложения жилья, а также вводить другие программы поддержки. По ее мнению, в этом случае цены на жилье не упадут, но важно смотреть «не только на процент стоимости по ипотеке, но и на сторону предложения».

На своей пресс-конференции глава Центробанка признала, что программа льготной ипотеки была очень эффективным инструментом в период острой фазы кризиса и сразу после выхода из него. Однако, когда предложение не поспевало за спросом, который ускорился и даже где-то ажиотажно развивался, цены на жилье существенно выросли.

«На мой взгляд, должны быть программы поддержки ипотеки в ряде регионов, где в целом низкие объемы строительства, потому что строителям не интересны низкомаржинальные проекты либо там недостаточная концентрация спроса. И конечно, должны быть программы, как сейчас, для отдельных групп населения, например молодых семей», – сказала глава регулятора, подчеркнув, что они должны действовать на постоянной основе.

В апреле прошлого года в России была запущенна программа льготной ипотеки под 6,5%. Решение было принято в качестве антикризисной меры для поддержки застройщиков. Ее планировали завершить в ноябре 2020 года, но в итоге продлили как минимум до 1 июля 2021-го. Центробанк уже критиковал продление программы, поскольку во многих регионах застройщики повысили цены на жилье из-за высокого спроса среди россиян.

Глава госкомпании «Дом.РФ» Виталий Мутко, несмотря на заявления Банка России, уже предлагал программу льготной ипотеки под 6,5% годовых, но лишь для тех регионов, где нет сильного роста цен на жилье.